Kellel on õigus saada 2018. aastal riigiabiga hüpoteeklaenu

Osa meie riigi elanikkonnast võib saada riigiabi hüpoteegis oma eluaseme omandamiseks. Vene Föderatsiooni territooriumil on olemas eriprogrammid hüpoteeklaenu andmiseks mitte ainult selliste sotsiaalsete rühmade jaoks nagu suured pered, noored õpetajad ja teadlased, vaid ka selle kodanike kategooria jaoks, kelle praegused elutingimused ei ole kaugeltki mugavad.

Riigi hüpoteegitoetuste vormid

Hüpoteegitoetus on riigi materiaalse abi programm, mille eesmärk on parandada sotsiaalselt ebasoodsas olukorras olevate elanikkonnarühmade elutingimusi ja esitada täna järgmistes vormides:

1. Tasuta laenu teatud osa panka pangale. Kodaniku jaoks saab uue laenu sissemakse ja olemasoleva laenu osalise tagasimaksmise eest maksta.
2. Hüpoteegi intressimäära vähendamine, võimaldades isikul võtta laenu soodsamatel tingimustel. Sellise subsiidiumi puhul toimub makstud intresside vähenemine olenemata sissemakse suurusest ja laenu igakuistest maksetest.
3. Toetused sotsiaalfondi eluaseme ostmiseks. Kodanik saab õiguse osta korterit või oma maja järelmaksuga, st ta on täielikult laenuintresside maksmisest vabastatud. Sellised tingimused kehtivad ainult erakorralisele riiklikule fondile kuuluva eluaseme omandamiseks ja on spetsiaalselt ette nähtud toetuseks.

Praegu ei ole hüpoteeklaenude jaoks muid riigitoetusi.

Tulusad programmid 2018. aastaks

Iga subsiidiumi vormi rakendatakse erilaenupakkumistes, millest igaüks nõuab laenuvõtjalt teatud nõuete täitmist, nii et iga valitsuse abi taotleja peaks hoolikalt lugema laenu tingimusi ja valima kõige sobivama variandi. Lisaks sellele räägitakse sellest 2018. aastal tegutsevate riigiabi toetavate hüpoteeklaenude programmidest.

Programm "Noor pere"

Selles programmis võivad osaleda ainult noored abikaasad, kes on ametlikult registreerinud oma perekonnaseisu ja kelle vanus ei ületa 35 aastat. Samuti peaks paar olema kohal, et parandada kohaliku omavalitsuse elutingimusi.

Programmi "Noor Perekond" alla kuuluvate toetuste suurused on järgmised:

• 35% ainult kahest abikaasast koosnevate perede puhul;
• 40% makstakse, kui perekonnas on vähemalt üks laps;
• täiendava 5% võib välja anda pärast teise lapse sündi.

Neid vahendeid saab kasutada nii sissemakse tegemiseks kui ka laenu põhisumma tagasimaksmiseks.

Kasu sõjaväele

Sõjaväe jaoks on olemas hüpoteeklaenude eritingimused. Selle programmi eeliseks on see, et laenumäär ei tohi ületada 12 ja pool protsenti. Nõuded laenuvõtjatele:

• sõjaline leping tuleb tingimata sõlmida pärast 1. jaanuari 2005;
• sõduri teenistusaeg peab olema rohkem kui kolm aastat;
• osalemine võrgu- ja infoturbesüsteemis - kumulatiivne hüpoteegisüsteem;
• Laenu sissemakse peab olema vähemalt 20%.

Sarnased nõuded esitatakse ka Vene Föderatsiooni Siseministeeriumi töötajatele - ainus erinevus on see, et teenistusaeg riigile peaks olema rohkem kui 10 aastat.

Hüpoteek lastega peredele

Selles programmis osalemisel ei ole abikaasade vanus oluline, kuid eeltingimuseks on vähemalt ühe lapse kohalolek perekonnas ning teise planeerimine ajavahemikul 2018. aasta jaanuarist kuni 2022. aasta detsembrini.

Nagu programmi „Noor Perekond” puhul, peavad abikaasad olema ametlikus abielus.

See programm võimaldab teil võtta laenu intressimääraga 6% aastas ja maksimaalne laenusumma ei tohi ületada:

• 8 miljonit rubla Moskva ja Leningradi piirkonna jaoks;
• Ülejäänud Venemaa Föderatsiooni jaoks 3 miljonit eurot.

Sotsiaalse hüpoteegi programm

Selles programmis võivad osaleda ainult need pered, kelle elamistingimused on ametlikult ebasoodsad. Täiendavad nõuded laenuvõtjatele:

• vanus kuni 30 aastat;
• võime ise maksta rohkem kui 50% laenust;
• ametlik töö ja piisavad sissetulekud hüpoteegi maksmiseks.

Sotsiaalne hüpoteek kehtib ainult erakondliku eluaseme ostmise, eluasemekulude kohta, kus kuni kaks ja pool korda madalam kui turul.

Hüpoteek noortele spetsialistidele

"Noorte spetsialistide" määratlus hõlmab neid Venemaa Föderatsiooni kodanikke, kellel on kõrghariduse diplom ja kes on töötanud ühes kohas rohkem kui 3 aastat. Programmi osaleja vanus ei tohiks ületada 30 aastat.

Antud juhul on subsiidium:

1. Riik maksab korraga kuni 20% ostetud eluaseme maksumusest.
2. Laenuintress ei tohi ületada kümme ja pool protsenti. Noorte õpetajate puhul - mitte üle 8,5%.

Programmis osalemise lisatingimus: sissemakse ei tohi olla väiksem kui 10% kogu laenusummast.

Rasedus- ja sünnituskapital

Rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada nii laenu sissemakse tegemiseks kui ka jooksvate võlgade tasumiseks. Riik ei piira sertifikaadi kasutamist.

See on oluline! Kõiki neid soodustusi saab kasutada ainult üks kord.

Kõigi riiklike programmide üldtingimused 2018. aastal

Laenusaajale on kehtestatud mitmeid põhinõudeid, mis ei sõltu valitud laenuprogrammist. 2018. aastal on hüpoteeklaenu soodustingimustel saamise üldtingimused järgmised:

1. Laenusaajal peab olema Venemaa kodakondsus.
2. Saadud vahendeid saab kasutada ainult esmaste omaduste ostmiseks.
3. Ostetud eluase kuulub kohustusliku kindlustuse alla.
4. Õigus osaleda ühes või teises toetusprogrammis on kinnitatud dokumentidega.
5. Laenusaaja peab olema ametlikult tööle võetud.
6. Aastane laenumäär peab olema vähemalt 12%. Intressi võib jagada laenusaaja ja riigi vahel: sellist skeemi kasutatakse näiteks suurte perede puhul.
7. Maksimaalne laenuperiood on 30 aastat.
8. Uus eluase peab vastama ruutmeetrite arvule inimese kohta. Need nõuded võivad erineda, mistõttu on oluline tagada, et ostetud korter sobib perekonna suurusele.
9. Sissemakse ei tohi olla väiksem kui 20% kogu laenusummast.
10. Laen väljastatakse Venemaa valuutas.

Tegelikult võivad need nõuded olla erandlikud: näiteks võib riik eeldada osa sissemakse tasumist või vähendada teatud kategooria kodanikele maksimaalset laenuperioodi.

Soodushüpoteegi registreerimise algoritm

Hüpoteegi saamine riigiabiga ei erine muu laenu saamisest. Ainus erand on täiendavate dokumentide paketid, mis on vajalikud konkreetse kodaniku eelisseisundi kinnitamiseks.

Dokumendi kogumine

Potentsiaalne laenuvõtja peab esitama pangale järgmised dokumendid:

• passi ja selle koopia, väljavõte maja registrist, perekonnaseisu tõend ja muud isiklikud dokumendid;
• sissetuleku tõend ja ametlik töö;
• olemasolev riigisertifikaat (näiteks rasedus- ja sünnituskapitali sertifikaat);
• dokumendid, mis kinnitavad kehtivaid elutingimusi.

Loomulikult võib dokumentide kogum varieeruda sõltuvalt sellest, millist sooduskava soovite osaleda ja millises konkreetses pangas te taotlete.

Panga valik

Hüpoteegi subsiidiumide saamiseks peate valima riigipanga, vastasel juhul ei saa te mingeid hüvesid taotleda.

Laenu tingimused on samuti olulised: palju sõltub igakuiste maksete suurusest ja kogu laenuperioodist. Oluline on oma rahalisi võimalusi mõistlikult hinnata.

Korteri valik

Maja, kus te korterit ostate, peab tingimata ehitama riikliku akrediteeringu läbinud arendaja. Selliste arendusettevõtete nimekirja võib küsida pangandusorganisatsiooni töötajalt. Pidage meeles, et teile sobiva kodu leidmine hinna ja mugavuse taseme jaoks on alati teostatav ülesanne.

Lepingu sõlmimine

Kõikide paberite allkirjastamisel tasub olla äärmiselt tähelepanelik ja laenulepingu puhul on kasulik kõike korduvalt kontrollida. Pöörake tähelepanu nüanssidele ja peenile printimisele, et vältida tulevikus võimalikke negatiivseid sanktsioone.

Ärge kartke täpsustada panga töötaja arusaamatuid üksikasju ja panna oma allkiri ainult juhul, kui miski dokumentides ei anna teile mingeid kahtlusi.

Kinnisvara registreerimine

Kodu ostmine hüpoteeklaenus, olete saanud korteri täisomanikuks alles pärast viimase laenu väljamakse tegemist. Siiski peate esitama müügilepingu koopia Federal Registration Service'i kohalikule harukontorile, vastasel juhul võib tekkida probleeme omandatava vara elamisega.

Hüpoteeklaenude plussid ja miinused riigi toetusega

Hüpoteegil on eelisest hoolimata mitte ainult eelised, vaid ka puudused. Te saate tutvuda ühe ja teise allpool.

Hüpoteeklaenu eelised riigi toetusega:

• vähendatud intressimäär laenu jaoks (paar protsenti säästa paar sada tuhat rubla);
• varjatud komisjonitasu ei ole;
• isegi madala sissetulekuga elanikkonnarühmad saavad osta uusi eluase.

Selle programmi puudused on järgmised:

• piiratud arv maja ja arendajaid;
• suhteliselt väike arv pangandusorganisatsioone, kellega riik teeb koostööd;
• laenusumma piirmäär;
• kohustuslikud tingimused eluaseme ostmiseks mõeldud mis tahes sotsiaalprogrammis osalemiseks.

Seega on riigiabiga soodustingimustel hüpoteek riigiabi neile elanikkonnarühmadele, kes ühel või teisel põhjusel ei saa endale lubada uut, mugavat eluaseme.

2018. aastal on palju spetsiaalseid hüpoteeklaenuprogramme, millest ühte võib kasutada igaüks, kes seda vajab. Oluline tingimus on see, et laenuvõtja peab täitma teatud nõudeid mitte ainult raha väljaandvale finantseerimisasutusele, vaid ka riigile, kes subsideerib kinnisvara ostmist.